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RED PASSION

Difficoltà Oggettive:

    1. La Concorrenza è alta per via della presenza degli immobili simili in Vendita  nello stesso quartiere
    2. L’immobile è in discrete condizioni, ma è parzialmente da ristrutturare
    3. Non sono presenti spazi aggiuntivi come cantina o soffitta
    4. L’immobile fa parte della dismissione di Enasarco ed è difficile ottenere il mutuo

Il Risultato Raggiunto:

è venduto alla seconda visita dopo 30 giorni dalla pubblicazione dell’annuncio al prezzo del mercato senza mutuo. È particolarmente apprezzato dal Target di Generazione X. Grazie alla Giusta Combinazione dei Miei Strumenti Applicati:

NEW MODERN

Difficoltà Oggettive:

    1. La Concorrenza è alta per via della presenza degli immobili simili in Vendita  nello stesso quartiere
    2. La distribuzione degli spazi attuale dell’immobile è articolata
    3. L’immobile ha la luminosità ridotta nelle ore mattutine
    4. L’immobile non ha gli affacci particolarmente apprezzabili

Il Risultato Raggiunto:

è Venduto dopo 26 giorni dalla pubblicazione dell’annuncio al Più Alto Prezzo del Mercato rispetto alla media. È particolarmente apprezzato dal Target di New Millenials. Grazie alla Giusta Combinazione dei Miei Strumenti Applicati:

NEW BEAUTY

 Difficoltà Oggettive:

  1. La distribuzione degli spazi dell’immobile è poco versatile
  2. Il Look dell’immobile è poco adatto al Target di Riferimento
  3. L’immobile è proposto sul mercato arredato solo con la cucina e alcuni elettrodomestici
  4.  È richiesta specificamente la Fideiussione Bancaria
  5. La possibilità di effetuare le visite dell’oggetto è molto limitata

Il Risultato Raggiunto:

è Affittata al Miglior Prezzo del Mercato con La Fideiussione Bancaria, alcuni mobili sono stati acquistati dai nuovi inquilini  direttamente dal condutore uscente.Target di riferimento è New Millenials e la Generazione X. Grazie alla Giusta Combinazione di Miei Strumenti Applicati:

LOVELY VILLA

Difficoltà Oggettive:

    1. Nella zona dove è collocato l’oggetto le quotazioni sono in calo
    2.  Per la grandezza dell’immobile attualmente non c’è un mercato molto attivo
    3. La Concorrenza è alta per via della presenza di immobili simili in Vendita nello stesso quartiere

Il Risultato Raggiunto:

L’immobile si presenta ordinato e accogliente, nonostate sia abitato e spicca sulla concorrenza. È particolarmente apprezzato dal Target di Famiglie o coppie di Generazione X. Grazie alla Giusta Combinazione dei Miei Strumenti Applicati:

COLOSSEO CHARME

Difficoltà Oggettive:

  1. L’mmobile è completamente arredato che limita il Target dei clienti
  2. Non ci sono gli spazi esterni
  3. L’immobile è poco luminoso

Il Risultato Raggiunto:

è Affittato dopo la prima visita al Migliore Prezzo del mercato con le Garanzie Supplementari. Il Target di riferimento è New Millenials. Grazie alla Giusta Combinazione di Miei Strumenti Applicati:

LITTLE PARADISE

Difficoltà Oggettive:

  1. L’immobile è in discrete condizioni, ma è completamente da ristrutturare
  2. Dispone di pochi spazi, soffitti bassi a fronte di grandi spazi esterni
  3. Non sono presenti spazi aggiuntivi come cantina o soffitta
  4. Il Prezzo richiesto è più Alto rispetto ai prezzi medi praticati nella zona.

Il Risultato Raggiunto:

è Venduto dopo 16 giorni dalla pubblicazione dell’annuncio al Più Alto Prezzo del Mercato rispetto alla media. Il Target di riferimento è la Generazione X. Grazie alla Giusta Combinazione dei Miei Strumenti Applicati:

DOLCE CASA

Difficoltà Oggettive:

  1. L’immobile è stato proposto sul mercato da diverse Agenzie Immobiliari da oltre di 3 mesi (le foto dello stato “Prima” sono state prese direttamente dagli annunci pubblicitatri del famoso francising) senza raggiungere il risultato prefissato.
  2. La casa si presente molto trascurata e poco curata, nonostante il buono stato effetivo
  3. L’immobile è proposto sul mercato semiammobiliato solo con la cucina arredata e alcuni elettrodomestici

Il Risultato Raggiunto:

è Affittato dopo 16 giorni di pubblicazione in Collaborazione con un’altra Agenzia Immobiliare al Miglior Prezzo del Mercato. Il Target di riferimento è la Generazione X. Grazie alla Giusta Combinazione di Miei Strumenti Applicati:

MIA CASUCCIA

 Difficoltà Oggettive:

  1. Il contesto sociale della zona dove è collocato l’immobile è particolarmente complicato
  2. L’ingresso dell’immobile sul mercato è in pieno periodo estivo
  3. La cucina è open space
  4. L’immobile è proposto sul mercato arredato solo con la cucina e alcuni elettrodomestici

Il Risultato Raggiunto:

è Affittato dopo la seconda visita al Maggior Prezzo del mercato rispetto alla media della zona con le Garanzie Supplementari, alcuni mobili sono stati acquistati dai nuovi inquilini direttamente dai condutori uscenti. Il Target di riferimento è New Millenials. Grazie alla Giusta Combinazione di Miei Strumenti Applicati:

SWEETY HOUSE

Difficoltà Oggettive:

  1. Il contesto sociale della zona dove è collocato immobile è molto popolare
  2. L’immobile ha le rifiniture e arredo di classe lusso-premium, è fuori Target di zona
  3. Non ci sono i spazi esterni
  4. Il Prezzo richiesto è più Alto rispetto ai prezzi medi praticati nella zona.

Il Risultato Raggiunto:

è Affittato dopo la seconda visita al Maggior Prezzo del Mercato rispetto alla media nel Quartiere con le Garanzie Supplementari. Il Target di riferimento è New Millenials. Grazie alla Giusta Combinazione dei Miei Strumenti Applicati:

BILOCALE EASY

Difficoltà Oggettive:

  1. L’immobile è completamente da ristrutturare
  2. Il contesto sociale della zona dove è collocato immobile è particolarmente complicato
  3. Altissima Concorrenza legata alla presenza di immobili simili in Vendita nello stesso comprensorio e nello stesso quartiere
  4. Il Prezzo Richiesto è più Alto rispetto ai prezzi medi praticati nella zona e rispetto allo stato dell’immobile

Il Risultato Raggiunto:

è Venduto al Più Alto Prezzo del Mercato rispetto alla media. Il Target di riferimento è la Generazione Baby Boomers. Grazie alla Giusta Combinazione dei Miei Strumenti Applicati:

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Recensioni da Facebook

  • 5 star review  La creatività , la disponibilità e l'efficienza ripaga sempre. Grande professionista. �

    Manlio Prestianni Avatar Manlio Prestianni
    March 17, 2017

    positive review  Grazie Marina per il servizio svolto con professionalità, cortesia e simpatia

    Barbara Ciccarelli Avatar Barbara Ciccarelli
    August 28, 2018
  • positive review  Finalmente una Professionista (...e la P maiuscola non è un caso!) a cui affidarsi serenamente, consapevoli che tutto il meglio sarà fatto anche al di sopra delle proprie aspettative. La cura dei dettagli - in ogni ambito del servizio offerto da Miss Rozenberg - è una certezza che dona al rapporto una coccola rara: il potersi permettere di pensare ad altro... perché al nostro immobile pensa lei e non potrebbe farlo meglio! Trattare con la stessa dedizione, passione ed impegno un attico come un piccolo garage non è da tutti. Questo mi ha fatto scegliere lei. Professionalità estrema, pazienza, comprensione “psicologica” del cliente, innovazione nell’approccio e nelle tecniche di allestimento/vendita/affitto, ottimizzazione totale di tempo e denaro sono le caratteristiche che a mio avviso la rendono vincente! Spesso la vita offre poche certezze, Marina è una di quelle.

    Nicky Wells Avatar Nicky Wells
    January 31, 2020

    5 star review  Un ottimo servizio , mi sono trovata benissimo . La consiglio a tutti !

    Elena Ladisa Avatar Elena Ladisa
    January 31, 2018
  • positive review  Grande professionalità , molta cura nei dettagli sin dall inizio, ci si sente tutelati e seguiti per tutto il percorso. Che dire tutto questo anche con tanta simpatia.

    Angela Tighineanu Avatar Angela Tighineanu
    May 29, 2019

    positive review  Bravissima e competente! Consigliatissima!

    Alessandro Paccione Avatar Alessandro Paccione
    July 8, 2019
  • 5 star review  Grande professionalità e passione, con dei servizi fotografici fantastici che rendo la casa uno spettacolo. Consiglio vivamente di affidarsi a marina...

    Mirko Lecca Avatar Mirko Lecca
    August 22, 2016

    positive review  Marina è una persona molto professionale, seria e precisa. Io e il mio compagno ci siamo trovati benissimo con lei fin dalla prima visita alla nostra nuova bellissima casa che abbiamo preso in affitto a Roma. Si è resa super disponibile sia durante che nel post trattativa. Sempre a disposizione e veloce nelle risposte sia via mail che telefonicamente. Si vede che ha una gran passione per il suo lavoro ! Un Agente Immobiliare a 5 stars. Grazie Marina

    Chiara Tonin Avatar Chiara Tonin
    June 6, 2019
  • 5 star review  Marina, oltre ad essere una intermediaria qualificata e competente, è una persona seria, dinamica ed intraprendente. Questo connubio garantisce il massimo impegno e la sicurezza di avere il massimo risultato. Mi sono rivolto a lei due volte.. di cui una senza impegno... il suo consiglio si è rivelato d'oro.

    Federico Aniballi Avatar Federico Aniballi
    September 20, 2016

    5 star review  Grande professionista, e persona molto seria. Veramente felici di aver trattato con lei.

    Francesca Salciarini Avatar Francesca Salciarini
    August 27, 2018
  • positive review  Per vendere o affittare casa, Marina è la migliore in assoluto. Ha il dono di far comprare qualsiasi abitazione. È un affare fare affari con lei!

    Sara Santoni Avatar Sara Santoni
    January 31, 2020

    5 star review  professionale, precisa , cortese e soprattutto veloce. Mi sono trovato benissimo!

    Fabio Cannavale Avatar Fabio Cannavale
    February 16, 2018
  • positive review  Professionalità e competenza a 360 gradi! Approccio innovativo per la preparazione dell’immobile accurato e attento. Ottima esperienza!

    Simona Nicoleta Avatar Simona Nicoleta
    February 1, 2020

    5 star review  Affidabile e professionale. Ottimo servizio!! Sempre disponibile a qualsiasi richiesta o domanda.

    Giacomo Rossi Avatar Giacomo Rossi
    February 17, 2018
  • positive review  I’ve moved from abroad and haven’t had a chance to see the houses in person. The truth is that thanks to Marina and the possibility of the virtual tour I have felt transported inside the house. An unforgettable and recommendable experience

    Anna Bartnik Avatar Anna Bartnik
    January 31, 2020

    positive review  Finalmente un Agente Immobiliare che sa fare il proprio lavoro! Grazie all’approccio pratico e moderno di Marina, sono riuscito a concludere velocemente la trattativa e con un ottimo risultato. Ho apprezzato molto la possibilità di risparmiare tempo vedendo la casa a distanza con il Tour Virtuale, ma sopratutto il modo di presentare l’appartamento e il pratico modo di fare. Senz’altro è la mia migliore esperienza col mondo degli agenti immobiliari. La consiglio.

    Maurizio Prince Avatar Maurizio Prince
    May 26, 2019

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