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MILANO ZARA ART

Difficoltà Oggettive:

      1. L’appartamento è privo di balcone e degli spazi esterni.
      2. L’immobile è datato ed è completamente da ristrutturare.
      3. Lo stato iniziale della casa era particolarmente trascurato dagli inquilini occupanti.

Il Risultato Raggiunto:

L’immobile è stato venduto in 1 giorno, durante OPENHOUSE al prezzo pieno e ha ricevuto 4 altre proposte. È stato particolarmente apprezzato dal Target di New Millenials. Grazie alla Giusta Combinazione dei Miei Strumenti Applicati:

MILANO RENT

 

Difficoltà Oggettive:

      1. L'assenza di balcone.
      2. Ridotti spazi interni e un bagno di dimensioni limitate
      3. L'immobile presenta condizioni di usura media.
      4. Lo stato iniziale della casa era trascurato dagli inquilini precedenti

Il Risultato Raggiunto:

Nonostante queste difficoltà, l'immobile è stato affittato in solo 1 giorno, durante un open house, al prezzo pieno, e ha ricevuto altre 3 proposte. È stato particolarmente apprezzato dal target di nuovi millennial. Ciò è stato possibile grazie alla giusta combinazione di strumenti applicati nella promozione e nella presentazione dell'immobile.

CASA IN MONTAGNA


Difficoltà Oggettive:

  1. un mercato locale in forte crisi;
  2. un'ampia metratura rispetto alla concorrenza;
  3. uno stato completamente da ristrutturare;
  4. un prezzo di partenza troppo elevato;
  5. una presentazione iniziale poco accattivante.

Il Risultato Raggiunto:

Nonostante ciò, dopo 7 lunghi anni di esposizione sul mercato e il confronto con numerose proposte, l'immobile è stato venduto al prezzo più basso rispetto alla prima proposta ricevuta dopo 4 anni. Nel 2020 è stata adottata una nuova strategia di comunicazione, arricchendo i contenuti con videoriprese e storytelling, il che ha permesso di concludere la vendita nel 2021 al prezzo richiesto. L'immobile è stato particolarmente apprezzato dal target di Boomer e Generazione X. Questo successo è stato possibile grazie alla mia determinazione e alla giusta combinazione degli strumenti applicati, tra cui una comunicazione efficace, una presentazione accattivante e una strategia di marketing mirata.

PODERE RUDERE


Difficoltà Oggettive:

  1. Immobile è completamente da ristrutturare.
  2. Rudere non ha gli accessi dalla strada.
  3. Il terreno circostante fatto a terrazzi in salita.
  4. Crepa strutturale invalidante.
  5. Il PRG locale in fase di aggiornamento durante la vendita che non permette progettualità per la ristrutturazione.
  6. La proprietà dell'immobile è particolarmente difficile nella gestione emotiva e burocratica.

Il Risultato Raggiunto:

è Venduto dopo 2 anni e mezza al prezzo più basso rispetto alla prima proposta ricevuta dopo 1 anno di esposizione sul mercato. Immobile è stato particolarmente apprezzato dal Target di Boomer e Generazione X. Grazie alla mia pazienza e alla  Giusta Combinazione dei Miei Strumenti Applicati:

RED PASSION

Difficoltà Oggettive:

    1. La Concorrenza è alta per via della presenza degli immobili simili in Vendita  nello stesso quartiere
    2. L’immobile è in discrete condizioni, ma è parzialmente da ristrutturare
    3. Non sono presenti spazi aggiuntivi come cantina o soffitta
    4. L'immobile fa parte della dismissione di Enasarco ed è difficile ottenere il mutuo

Il Risultato Raggiunto:

è venduto alla seconda visita dopo 30 giorni dalla pubblicazione dell’annuncio al prezzo del mercato senza mutuo. È particolarmente apprezzato dal Target di Generazione X. Grazie alla Giusta Combinazione dei Miei Strumenti Applicati:

NEW MODERN

 

Difficoltà Oggettive:

    1. La Concorrenza è alta per via della presenza degli immobili simili in Vendita  nello stesso quartiere
    2. La distribuzione degli spazi attuale dell’immobile è articolata
    3. L'immobile ha la luminosità ridotta nelle ore mattutine
    4. L'immobile non ha gli affacci particolarmente apprezzabili

Il Risultato Raggiunto:

è Venduto dopo 26 giorni dalla pubblicazione dell’annuncio al Più Alto Prezzo del Mercato rispetto alla media. È particolarmente apprezzato dal Target di New Millenials. Grazie alla Giusta Combinazione dei Miei Strumenti Applicati:

NEW BEAUTY

 Difficoltà Oggettive:

  1. La distribuzione degli spazi dell'immobile è poco versatile
  2. Il Look dell'immobile è poco adatto al Target di Riferimento
  3. L’immobile è proposto sul mercato arredato solo con la cucina e alcuni elettrodomestici
  4.  È richiesta specificamente la Fideiussione Bancaria
  5. La possibilità di effetuare le visite dell'oggetto è molto limitata

Il Risultato Raggiunto:

è Affittata al Miglior Prezzo del Mercato con La Fideiussione Bancaria, alcuni mobili sono stati acquistati dai nuovi inquilini  direttamente dal condutore uscente.Target di riferimento è New Millenials e la Generazione X. Grazie alla Giusta Combinazione di Miei Strumenti Applicati:

VINTAGE HOME

Difficoltà Oggettive:

    1. PERIODO di vendita  durante LOCKDOWN per COVID19
    2. La Concorrenza è alta per via della presenza degli immobili simili in Vendita  nello stesso quartiere
    3. I prezzi della zona in discesa per via della pandemia
    4. L'immobile è completamente arredato con il gusto retro
    5. L'immobile è ristrutturato solo parzilmente

Il Risultato Raggiunto:

L'immobile è Venduto durante periodo di Lockdown (marzo 2020), mantenendo il valore economico intatto. È stato particolarmente apprezzato dal Target di New Millenials per la possibilità di fare le visite e le trattative a distanza.  Giusta Combinazione dei Miei Strumenti Applicati hanno aiutato di concludere la vendita:

LOVELY VILLA

Difficoltà Oggettive:

    1. Nella zona dove è collocato l’oggetto le quotazioni sono in calo
    2.  Per la grandezza dell’immobile attualmente non c'è un mercato molto attivo
    3. La Concorrenza è alta per via della presenza di immobili simili in Vendita nello stesso quartiere

Il Risultato Raggiunto:

L'immobile si presenta ordinato e accogliente, nonostate sia abitato e spicca sulla concorrenza. È particolarmente apprezzato dal Target di Famiglie o coppie di Generazione X. Grazie alla Giusta Combinazione dei Miei Strumenti Applicati:

COLOSSEO CHARME

Difficoltà Oggettive:

  1. L'mmobile è completamente arredato che limita il Target dei clienti
  2. Non ci sono gli spazi esterni
  3. L'immobile è poco luminoso

Il Risultato Raggiunto:

è Affittato dopo la prima visita al Migliore Prezzo del mercato con le Garanzie Supplementari. Il Target di riferimento è New Millenials. Grazie alla Giusta Combinazione di Miei Strumenti Applicati:

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Recensioni da Facebook

  • positive review  Sono stata piacevolmente sorpresa da grande professionalità, chiarezza della trattativa, e gentilezza. Un approccio nuovo e molto funzionale. 🔝

    Claudia Gallo Avatar Claudia Gallo
    Luglio 17, 2020

    positive review  Marina è una persona molto professionale, seria e precisa. Io e il mio compagno ci siamo trovati benissimo con lei fin dalla prima visita alla nostra nuova bellissima casa che abbiamo preso in affitto a Roma. Si è resa super disponibile sia durante che nel post trattativa. Sempre a disposizione e veloce nelle risposte sia via mail che telefonicamente. Si vede che ha una gran passione per il suo lavoro ! Un Agente Immobiliare a 5 stars. Grazie Marina

    Chiara Tonin Avatar Chiara Tonin
    Giugno 6, 2019
  • professionale, precisa , cortese e soprattutto veloce. Mi sono trovato benissimo!

    Fabio Cannavale Avatar Fabio Cannavale
    Febbraio 16, 2018

    positive review  Marina Rozenberg è una professionista seria, creativa e super affidabile. Io vivo a Roma e ho deciso di mettere in vendita un appartamento a Milano per comprare nella capitale. In un tandem a distanza, Marina mi ha accompagnato in ogni fase del percorso, dall’indagine di mercato alle pratiche più disparate, facendomi sentire sempre partecipe, informata, sicura. L’appartamento era affittato a tre studenti e lo stato degli interni era... no comment! Marina ha rivoluzionato la casa, con un bassissimo investimento iniziale. Grazie ai segreti dell’home staging e al suo gusto estetico, all’attenzione per i dettagli, ha trasformato il trilocale, portando alla luce le sue potenzialità. In pochissimo tempo ha trovato diversi clienti interessati e alla fine una coppia che ha scoperto di essere in dolce attesa quando ha visto casa, ha deciso di acquistare. Un ottimo affare per tutti! Consiglio vivamente i servizi e la competenza di Marina che in questi tre/quattro mesi di sinergia è diventata anche un’amica.

    Veronica Addazio Avatar Veronica Addazio
    Aprile 28, 2021
  • La creatività , la disponibilità e l'efficienza ripaga sempre. Grande professionista. �

    Manlio Prestianni Avatar Manlio Prestianni
    Marzo 17, 2017

    Marina, oltre ad essere una intermediaria qualificata e competente, è una persona seria, dinamica ed intraprendente. Questo connubio garantisce il massimo impegno e la sicurezza di avere il massimo risultato. Mi sono rivolto a lei due volte.. di cui una senza impegno... il suo consiglio si è rivelato d'oro.

    Federico Aniballi Avatar Federico Aniballi
    Settembre 20, 2016
  • positive review  Marina è una vera professionista. A caratterizzarla oltre alla sua serietà è anche la vera e propria passione per il suo lavoro. Propone al venditore e all’acquirente una vera e propria esperienza. Io e il mio compagno ci siamo fatti guidare da lei nella compravendita di 1immobile a Milano e possiamo dire di essere SUPER SODDISFATTI. Oltre alla Serietà, la contraddistingue una grande pazienza e capacità di problem solving che in questo mestiere sono fondamentali. È stata capace di “farci sentire a casa” subito alla prima visita. Durante tutto il periodo di compravendita non ha mai mancato ad una telefonata, risoluzione di un dubbio/problema, capace di mettere armonia anche in situazioni dove i nervi e la tensione sono alti. Se consiglierei il suo servizio? Assolutamente sì!!!!!!!

    Donatella Pedicino Avatar Donatella Pedicino
    Aprile 28, 2021

    positive review  Grande professionalità , molta cura nei dettagli sin dall inizio, ci si sente tutelati e seguiti per tutto il percorso. Che dire tutto questo anche con tanta simpatia.

    Angela Tighineanu Avatar Angela Tighineanu
    Maggio 29, 2019
  • positive review  I’ve moved from abroad and haven’t had a chance to see the houses in person. The truth is that thanks to Marina and the possibility of the virtual tour I have felt transported inside the house. An unforgettable and recommendable experience

    Anna Bartnik Avatar Anna Bartnik
    Gennaio 31, 2020

    Affidabile e professionale. Ottimo servizio!! Sempre disponibile a qualsiasi richiesta o domanda.

    Giacomo Rossi Avatar Giacomo Rossi
    Febbraio 17, 2018
  • positive review  Finalmente un Agente Immobiliare che sa fare il proprio lavoro! Grazie all’approccio pratico e moderno di Marina, sono riuscito a concludere velocemente la trattativa e con un ottimo risultato. Ho apprezzato molto la possibilità di risparmiare tempo vedendo la casa a distanza con il Tour Virtuale, ma sopratutto il modo di presentare l’appartamento e il pratico modo di fare. Senz’altro è la mia migliore esperienza col mondo degli agenti immobiliari. La consiglio.

    Maurizio Prince Avatar Maurizio Prince
    Maggio 26, 2019

    positive review  Finalmente una Professionista (...e la P maiuscola non è un caso!) a cui affidarsi serenamente, consapevoli che tutto il meglio sarà fatto anche al di sopra delle proprie aspettative. La cura dei dettagli - in ogni ambito del servizio offerto da Miss Rozenberg - è una certezza che dona al rapporto una coccola rara: il potersi permettere di pensare ad altro... perché al nostro immobile pensa lei e non potrebbe farlo meglio! Trattare con la stessa dedizione, passione ed impegno un attico come un piccolo garage non è da tutti. Questo mi ha fatto scegliere lei. Professionalità estrema, pazienza, comprensione “psicologica” del cliente, innovazione nell’approccio e nelle tecniche di allestimento/vendita/affitto, ottimizzazione totale di tempo e denaro sono le caratteristiche che a mio avviso la rendono vincente! Spesso la vita offre poche certezze, Marina è una di quelle.

    Nicky Wells Avatar Nicky Wells
    Gennaio 31, 2020
  • positive review  Bravissima e competente! Consigliatissima!

    Alessandro Paccione Avatar Alessandro Paccione
    Luglio 8, 2019

    Un ottimo servizio , mi sono trovata benissimo . La consiglio a tutti !

    Elena Ladisa Avatar Elena Ladisa
    Gennaio 31, 2018
  • positive review  Per vendere o affittare casa, Marina è la migliore in assoluto. Ha il dono di far comprare qualsiasi abitazione. È un affare fare affari con lei!

    Sara Santoni Avatar Sara Santoni
    Gennaio 31, 2020

    Grande professionista, e persona molto seria. Veramente felici di aver trattato con lei.

    Francesca Salciarini Avatar Francesca Salciarini
    Agosto 27, 2018
  • positive review  Professionalità e competenza a 360 gradi! Approccio innovativo per la preparazione dell’immobile accurato e attento. Ottima esperienza!

    Simona Nicoleta Avatar Simona Nicoleta
    Febbraio 1, 2020

    Grande professionalità e passione, con dei servizi fotografici fantastici che rendo la casa uno spettacolo. Consiglio vivamente di affidarsi a marina...

    Mirko Lecca Avatar Mirko Lecca
    Agosto 22, 2016
  • positive review  Grazie Marina per il servizio svolto con professionalità, cortesia e simpatia

    Barbara Ciccarelli Avatar Barbara Ciccarelli
    Agosto 28, 2018

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